مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون خرید و فروش ملک

فرض کنید ملکی به مبلغ 1۰۰ میلیون تومان فروخته می‏شود. چون این مبلغ کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان است حق کمیسیون مشاور املاک شامل 0.3درصد ارزش ملک و ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده است.

ارزش ملک فروخته شده ضربدر 0.3 درصد                    تومان   ,300,000 =0.003 * 100,000,000

حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات                               تومان      27,000 = 0.09 * 300,000

جمع حق کمیسیون + مالیات                                     تومان  327,000 = 27,000  +  300,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه                                                  تومان  327,000

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک

مشاورین املاک مجاز هستند برای قراردادهای اجاره ملک، ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بها ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون اخذ کنند. یعنی اگر در قرارداد هیچ مبلغی به عنوان رهن یا پول پیش نوشته نشود و موجر تنها در ازای دریافت اجاره بها ماهیانه ملک خود را در اختیار مستاجر بگذارد.

 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک

در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود.

 مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره  ملک

به طور مثال اگر مبلغ رهن کامل ملکی 1۰ میلیون تومان باشد و مبلغ اجاره 400 هزار تومان، حق کمیسیون بنگاه املاک به شکل زیر محاسبه می‏شود:

تبدیل 1رهن به اجاره (هر1 میلیون6   هزار تومان )                                تومان  60,000 = 6,000 *  10

مبلغ اجاره کلی  ضربدر ۲۵ درصد  (هفته روز اجاره)               تومان   100,000 = 0.25 *,400,000

جمع  کمیسیون100 رهن و 400اجاره                                     تومان   160,000 = 60 +,100,000

حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات  (مالیات ارزش افزوده )        تومان   16,000 = 0.09 * 160,000

جمع حق کمیسیون +  مالیات                                      تومان  176,000 = 16,000 + 160,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به  مشاور املاک                تومان  176,000